1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.2万円/㎡
前年比-7.4%
京都市北区
27.8万円/㎡
前年比-4.9%
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北山グランドハイツ
京都府京都市北区大宮開町
京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩33分
1978年築 / 6階建 / 89戸 / RC造
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5階 / 60.8㎡の場合
相場
1,675万円
27.6万円/㎡
1,176
1,509
1,841
2,174
AI査定結果
推定相場価格
1,675万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,509万円〜1,841万円
24.8万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年1月14日
北山グランドハイツ
1,880万円（30.9万円/㎡）/ 5階 / 60.8㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は29.21万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 1,880万円 | 30.9万円 | 5階 | 60.8㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2025/11/23 | 1,300万円 | 23.0万円 | 3階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 1,300万円 | 22.9万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 1,580万円 | 26.0万円 | 6階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 1,380万円 | 24.3万円 | 3階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/10/21 | 1,380万円 | 24.3万円 | 5階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 32.6万円 | 5階 | 60.8㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/09/19 | 1,300万円 | 21.4万円 | 3階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/01 | 1,488万円 | 24.5万円 | 3階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 1,488万円 | 26.3万円 | 3階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 2,080万円 | 34.2万円 | 5階 | 60.8㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/06/17 | 1,680万円 | 32.2万円 | 5階 | 52.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 1,488万円 | 26.2万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 1,750万円 | 33.5万円 | 5階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 1,780万円 | 29.3万円 | 6階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,780万円 | 34.1万円 | 5階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 1,880万円 | 36.0万円 | 5階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,980万円 | 37.9万円 | 5階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,080万円 | 39.8万円 | 5階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 1,580万円 | 30.2万円 | 5階 | 52.25㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/04/02 | 1,555万円 | 27.5万円 | 1階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 1,555万円 | 25.6万円 | 1階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 北山グランドハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅33分 | 1,880万円 | 30.9万円 | 60.8㎡ | 1LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 89戸 | RC |
| 2025/12/29 | 京都北山スカイハイツA棟 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅37分 | 1,690万円 | 26.3万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1978年 | 121戸 | RC |
| 2025/11/22 | 京都北山スカイハイツ 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅36分 | 1,690万円 | 26.3万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 122戸 | RC |
| 2025/11/25 | 京都北山スカイハイツB棟 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅38分 | 1,690万円 | 27.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 121戸 | RC |
| 2025/10/20 | 西賀茂ハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅22分 | 1,480万円 | 26.0万円 | 56.84㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/19 | 紫野スカイハイツ 京都市北区紫野西蓮台野町 | 北大路駅27分 | 1,790万円 | 27.1万円 | 66㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.4%下落、京都市北区では4.9%下落しています。