1973〜1983年築, 専有面積42.25㎡〜62.25㎡の平均販売価格
京都府
33.1万円/㎡
前年比+0.4%
京都市北区
35.5万円/㎡
前年比+27.5%
北山グランドハイツ
京都府京都市北区大宮開町
/ 北大路駅 徒歩32分
1978年築 / 6階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
1,719万円
32.9万円/㎡
1,160
1,533
1,905
2,277
AI査定結果
推定相場価格
1,719万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,533万円〜1,905万円
29.3万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月21日
北山グランドハイツ
1,680万円（32.2万円/㎡）/ 5階 / 52.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は32.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 1,680万円 | 32.2万円 | 5階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 1,488万円 | 26.2万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,488万円 | 24.5万円 | 3階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 1,580万円 | 26.0万円 | 6階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 1,750万円 | 33.5万円 | 5階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 1,780万円 | 29.3万円 | 6階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,780万円 | 34.1万円 | 5階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 1,880万円 | 36.0万円 | 5階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,980万円 | 37.9万円 | 5階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,080万円 | 39.8万円 | 5階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 1,580万円 | 30.2万円 | 5階 | 52.25㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/04/02 | 1,555万円 | 27.5万円 | 1階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 1,555万円 | 25.6万円 | 1階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/26 | 2,130万円 | 31.3万円 | 4階 | 68㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/07/23 | 1,949万円 | 34.4万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/06/19 | 1,999万円 | 35.3万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/06/10 | 2,090万円 | 36.9万円 | 1階 | 56.7㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2022/05/30 | 2,090万円 | 36.9万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 北山グランドハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅32分 | 1,680万円 | 32.2万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 89戸 | RC |
| 2023/06/04 | 西賀茂ハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅29分 | 1,990万円 | 32.2万円 | 61.75㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/28 | 京都北山スカイハイツ 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅36分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 122戸 | RC |
| 2023/12/28 | 京都北山スカイハイツA棟 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅37分 | 1,580万円 | 25.0万円 | 63.31㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 121戸 | RC |
| 2025/04/14 | 京都北山スカイハイツB棟 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅38分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 121戸 | RC |
| 2024/06/30 | 紫野スカイハイツ 京都市北区紫野西蓮台野町 | 北大路駅27分 | 1,580万円 | 25.3万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/09 | ルモン紫野 京都市北区紫野宮東町 | 鞍馬口駅9分 | 1,580万円 | 36.4万円 | 43.46㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/25 | シャルマン白梅町ハイツ 京都市北区北野下白梅町 | 北野白梅町駅2分 | 1,380万円 | 32.6万円 | 42.39㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.4%上昇、京都市北区では27.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は京都市北区の平均と比較して9.3%割安です。